个人分享

　 ?b_Ada4  
rymQe  
　　在问及这样的商业模式带来的资产压力时王梓表示，其实谁都喜欢轻资产，这样对于经营者和投资者的压力最小，但是在我们这样的模式中，虽然资产压力很大，但是我们给客户带来了很大的价值，合肥密集架http://www.lbbgjj.cn/而且最重要的是我们为环境保护和资源再利用做出了我们自己的贡献，另外在商业的角度讲我们只要合理地规划好资产回报率，就不会让资产变成压力，而是为我们创造价值，所以这样的重资产是值得的。同时我们还是需要得到投资人与资本的支持，这也是我们来到“创新中国”的目的。 ]lAC$C,.y  
eLdNVEy/  
　　然而，这一看似颇为理想化的模式背后也有不小的挑战。目前唯优家居覆盖设计、生产、运输、装备整条产业链，除了有多年合作的固定上游供应商外，在制造环节拥有2个自建工厂及4家贴牌生产商，后续则配备了4个物流团队以及一个3000平方米的展厅和实物家具展示。在王梓看来，覆盖产业链可以最大限度地控制产品的出厂成本，然后再按照不同的需求和租赁周期折算租赁的价格。 @FDZ55|*,  
@x
!mGK  
　　另一方面，物流也是个大问题。王梓表示，由于目前物流集中在上海，故而在辐射全国方面物流成本极高，无奈只能放弃一些项目的合作。 E 
!3  
p%~1q b4  
　　据他透露，团队在该项目上前期已投入了几千万元。目前一般在一次租赁时通过一年半到两年的时间能收回成本，但现在尚处于前期收回成本阶段。 8]^1gADi!  
W+i7,cn)  
　　此外，市场接受程度也是一道不小的坎儿，王梓谈及，美国人认同这种租赁理念的背后其实是在用资金来换售后服务，但这种想法在中国行不通，中国人喜欢算账，他们会比较累加起来的租金和一次性购买的费用哪个价格更低。他在私底下表示，现在只能通过核算后，尽可能让租赁的总价低于一次性购买的成本，但这对企业的压力并不小。 ~r"GEhsM-  
q
/ns  
　　“目前最大的症结就是如何运用金融杠杆和工具把资产盘活，如果运用不好，这种重资产就会是一个负担。”王梓说。 [v#.h@k  
u(0+ t}o  
　　有投资人称，家居租赁在北美的市场很大，所以唯优家居走的方向是对的，租赁应该是未来。但问题在于，为租赁买单要在中国践行还有很多要解决的问题。而在资金方面，海外有很多的银行、PE愿意做这样的事情，但在中国可能还要花一点时间才会形成。此外，从现有情况来看，这个行业的利润不高，所以执行能力很重要，如果效率低的话很容易变成一个花钱赚吆喝的事。 FBM4